Neu! Ein seltenes Hotel-Schnäppchen nah der Ostsee!

Verkauft

4.000.000€

1. OG Blick von der Terrasse in den Innenhof

Die Grundstücksoption für eine Saunalandschaft

Zwischen Strand und Hotel ein öffentlicher Fitnesspark mit Spielplatz

B6ID
4.312 m²Area
56Bedrooms

Objektbeschreibung

Das Hotel wurde 2004 in modernem Stil erbaut. Die Anlage ist freundlich für Menschen mit Behinderung. Die 3 weiteren Etagen sind vom Erdgeschoss durch einen Fahrstuhl und 2 helle Treppenhäuser gut erreichbar. Ein Restaurant und eine gemütliche Bar mit Außenbereich sorgen für das kulinarische Wohl der Gäste. Schwimmbad mit Pool-Lift, Sauna und Whirlpool, Fitness-Raum, SPA-Salon und 2 Kurabteilungen dienen der Erholung und Gesundheit. Die angebotenen vielfältigen Anwendungen wie unterschiedliche Physiotherapien, Massagen, Gymnastik, Schönheitspflege, Kosmetik bis hin zur ärztlichen Konsultationsmöglichkeit werden einem Medical-Wellness-Konzept gerecht. Liegewiese, Spielplatz und überwachte Parkplätze sind vorhanden. Fahrradverleih, Nordic-Walking und Tanzveranstaltungen werden angeboten.

Lagebeschreibung

Das Hotel liegt ca. 800 m vom breiten und feinen Sandstrand entfernt. Es ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gästehäusern und freier Natur bis zum Küstenwald. Die Lage ist ruhig. Das Wasser in der vorgelagerten Bucht soll wärmer sein als anderswo aus Naturbegründeten Ursachen. Der Strandweg eignet sich gut zum Fahrradfahren. Auf dem Weg zum Hotel liegt ein Fitnessareal mit Spielplatz, Trimmgeräten und Tennisplatz.
Kolberg ist eine sehenswerte Sol- und Kurstadt mit Dom, Stadtmauer, Hafen, Mole, Promenade, Seebrücke und lädt zum gemütlichen Bummel ein.

Ausstattung

Das Hotel bietet Einzel-, Doppelzimmer und Appartements an.
Die Zimmer sind ausgestattet mit TV, WLAN, Telefon, Kühlschrank, Wasserkocher, Haartrockner und Morgenmantel. Zu den Appartements gehört auch eine Küchenzeile und Aufbettung ist möglich.

Anwendungsangebote

Arztkonsultation, Kontrolle Gewicht, Blutdruck und Puls
Physiotherapie: Interferenzstromtherapie mit Unterdruck Interdyn, Diadynamik, Isodynamie, Jonophorese, Magnetoherapie, Lasertherapie, Kryotherapie, Aquavibron, Biotron, Ultraschall, Fonophorese
Massagen: Klassische Ganzkörpermassage, Massage der ganzen Wirbelsäule, Massage der Schultern und des Halswirbels, Wirbelsäule-Massage Kreuzlenden, Arm-Schultermassage, Bein-Hüftmassage, Aromatherapeutische Massagen, Massagen mit Heißen Lava-Steinen, Entspannungsmassage des ganzen Körpers, Schlankheitsmassage des Bauches, Reflextherapie für Gesicht, Hände und Füße, Lymphmassage für den Ganzkörper oder Teilkörperbereiche, Anti-Cellulite-Massage, Massage gegen Geschwülste und Krampfadern, Sportmassage für den Ganzkörper oder Teilkörperbereiche, Schwedische Ganz- oder Teilkörpermassage
Aerosole-Therapie: Salzinhalation, Ultraschallinhalation, Medikamentöse Inhalation
Hydrotherapie: Perlbäder, Hydromassage, Hydromassage mit Aromaöl
Moortherapie: Moorumschläge, Moorpackung, Moorbad
Gymnastik: Wassergymnastik, Gymnastik
Kosmetik: Bali-, Marrakesch-, Sansibar-Ganzkörperanwendung, unterschiedliche Gesichts-Hals-Dekolleté-Pflege, unterschiedliche Körperkosmetik, Augenpflege, Hand- und Fußpflege, Wachsenthaarung

Positive Entwicklungsaspekte

Die Fortsetzung der A20 auf polnischer Seite bis Kolberg ist fertiggestellt. So ist das Hotel gut und schnell erreichbar.
In Polen sind Hotels mit deutscher Geschäftsführung begehrt und werden bevorzugt gebucht.
Eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Komplexes (Möglichkeit Seniorenpflege) auf einem der 2 Parkplätze liegt vor. Auf der zum Grundstück gehörenden Nebenfläche lassen sich die fehlenden Stellplätze wieder errichten.
Für die Erweiterung wurde ein Darlehen abgeschlossen und kann mit übernommen werden.
Zur Umsetzung der Maßnahme besteht auch ein Vertrag mit einer polnischen Baufirma mit bereits getätigter Anzahlung.
Mittels vorhandenem Festpreis ist die große Freifläche (2751 m²) neben dem Hotel erwerbbar. Für dieses Areal empfiehlt sich eine öffentliche Saunalandschaft. Diese wäre weithin ohne Konkurrenz. Damit würde das Hotel schon allein an ganzjähriger Auslastung gewinnen.